Un campo base per un cantiere edile viene richiesto prima che il sito possa essere raggiunto, condivide l'accesso con gli operai e deve essere smantellato prima della scadenza del contratto. Deve inoltre includere sia uffici che posti letto, e ognuna di queste condizioni modifica le richieste da presentare al fornitore.
Nella maggior parte dei preventivi per i campi base, la risposta si limita al numero di unità. In un cantiere edile, le domande più difficili riguardano quando le unità possono essere posizionate, dove arriva il camion e cosa viene lasciato sul posto.
Wanbang produce edifici modulari per progetti di costruzione, estrazione mineraria, energia e infrastrutture, e la sua pagina del fornitore di strutture modulari per campeggio Il documento specifica cosa comprende la fornitura e cosa lascia al sito. I controlli seguenti sono quelli da effettuare con qualsiasi fornitore, incluso noi.
Un campo di cantiere fa parte della fase di allestimento del sito, il che significa che di solito è necessario prima che siano presenti le strutture permanenti. In un campo minerario, il terreno viene spesso livellato e urbanizzato nelle prime fasi; in un cantiere edile, il campo occupa frequentemente l'area rimanente una volta definiti il layout di lavoro, le strade di accesso e la disposizione dei materiali.
Ciò significa che l'ingombro dell'unità è rilevante nella posizione di destinazione, non al gate. Le specifiche pubblicate per l'unità espandibile da 20 piedi indicano dimensioni da chiusa di 5.900 × 2.200 × 2.480 mm e dimensioni da aperta di 5.900 × 6.300 × 2.480 mm, con una superficie di circa 37 m² basata su tali dimensioni pubblicate, e due unità per container da 40 piedi. L'espansione avviene in larghezza: entrambe le ali si aprono lungo i lati lunghi, quindi la lunghezza di 5.900 mm rimane invariata mentre la larghezza di trasporto di 2.200 mm diventa di 6.300 mm a terra. Verificare che vi sia spazio libero, su entrambi i lati lunghi più lo spazio per l'equipaggio, nella posizione finale prima della partenza della nave.
Tre informazioni devono essere fornite per iscritto dal fornitore: la pressione di appoggio sul terreno e la tolleranza di livellamento che l'unità assume, il metodo di sollevamento e i punti di sollevamento per cui è progettata, e se l'unità può essere posizionata su supporti temporanei durante il completamento della base definitiva. Queste informazioni vanno comunicate al responsabile di progetto e incluse nel piano delle opere provvisionali; il sollevamento vero e proprio viene concordato tra il responsabile del sollevamento e l'impresa di gru, sulla base dei disegni dell'unità.
In un cantiere edile, l'area di sosta entra in competizione con gli scavi, i trasporti e l'utilizzo delle gru. Il cancello d'ingresso può essere condiviso, la strada di accesso può essere a senso unico e la gru può essere già prenotata per il trasporto di acciaio anziché per l'alloggio. Il numero di container è quindi un dato di pianificazione tanto quanto il numero di merci trasportate.
La densità di carico è pubblicata per tipologia di unità. Documentazione del progetto Nigeria — 360 unità per un campo per i lavoratori di un'acciaieria nello Stato di Lagos, 340 a montaggio rapido e 20 in kit di montaggio — il che significa che le case a montaggio rapido corrispondono a circa 14 per container da 40 piedi e quelle in kit di montaggio a circa 10. Entrambi i dati provengono da quel singolo progetto e da quei due tipi di unità: la densità di carico varia in base al modello, alla struttura delle pareti e del tetto, al metodo di imballaggio e al tipo di container, quindi prendeteli come indicativi e richiedete il dato per la vostra configurazione. A titolo puramente esemplificativo, 200 unità a quei ritmi corrispondono a circa 15 container per le case a montaggio rapido e 20 per quelle in kit di montaggio. Quindici o venti consegne, entro una finestra di consegna concordata con l'azienda, è una decisione da prendere prima dell'ordine, non dopo.
Le unità smontate contengono anche componenti sfusi. Le case a montaggio rapido vengono spedite come parti strutturali smontate, mentre le case in kit di montaggio come pannelli, colonne e accessori; pertanto, prima della prima consegna, è necessario predisporre un magazzino recintato e dotato di drenaggio. Richiedete la lista di imballaggio per ogni unità in modo da poter dimensionare il magazzino e verificare la presenza dei componenti.
Anche i tempi di assemblaggio si collocano sulla stessa linea. I dati nigeriani indicano circa tre ore per unità di montaggio rapido per quattro operai, senza gru o carrelli elevatori. Questo dato si riferisce a una tipologia di unità specifica per un singolo progetto e alle sue particolari condizioni di cantiere, e non è una stima valida per l'intera gamma: richiedete il dato applicabile al vostro modello, se include l'allestimento interno e chi fornisce la squadra, poiché l'installazione in loco non rientra nella nostra offerta standard.
Un cantiere edile solitamente dispone di uno spazio non abitativo maggiore rispetto a un campo minerario con lo stesso numero di persone, perché i rappresentanti del committente, il team di supervisione e la direzione dell'impresa appaltatrice risiedono tutti nello stesso appezzamento. Uffici, sale riunioni, una mensa in grado di ospitare una delegazione, locali per l'asciugatura, un'infermeria, magazzini e una portineria sono presenti insieme al campo.
La questione relativa all'approvvigionamento è se questi blocchi provengono dalla stessa piattaforma dei dormitori. In tal caso, possono essere suddivisi in un unico complesso; se provengono da due fornitori diversi, la responsabilità dell'interfaccia tra di essi ricade su di voi. Tale compatibilità è una questione di disegno, non di brochure: chiedete al fornitore di mostrare i piani, i dettagli di collegamento e i corridoi di entrambi i gruppi di unità su un unico layout prima di accettare un ordine misto.
Un esempio consegnato è il campo base del dipartimento per il progetto di ampliamento dell'aeroporto, costruito con moduli prefabbricati.Un complesso amministrativo per il dipartimento di costruzione di un ampliamento aeroportuale. Era organizzato in due zone: un atrio d'ingresso, una sala da pranzo di ricevimento con sale da pranzo private separate, un ufficio del direttore e una sala riunioni sul lato dedicato ai clienti; uffici per il personale distribuiti su diverse unità, una mensa e servizi igienici distribuiti sul lato operativo. I blocchi sono collegati da passerelle esterne coperte, con corridoi tra le stanze, e il complesso si sviluppa su due livelli con una scala interna a tre rampe. Le unità erano moduli prefabbricati standard; il lavoro si è concentrato sulla suddivisione in zone che separano gli incontri con i clienti dall'area operativa.
Richiedete un elenco delle funzioni con prezzi riga per riga in base alla planimetria del vostro sito, non in base al numero di unità. Un preventivo solo per il dormitorio è più economico perché ha una portata più limitata; il resto viene restituito come variante. Per le unità ufficio stesse, Come scegliere un ufficio di cantiere modulare per il tuo progetto copre il tipo di unità, il layout e i blocchi RFQ.
I cantieri edili sono occupati da gruppi di subappaltatori con date di mobilitazione diverse. L'impresa di movimento terra di solito se ne va prima che l'impresa di impiantistica raggiunga il picco di lavoro, e un campo dimensionato in base a un determinato numero di persone risulta errato in entrambe le direzioni nel giro di pochi mesi.
La soluzione consiste nel pianificare l'area suddividendola in sotto-campi, uno per ogni pacchetto o gruppo professionale, ciascuno con il proprio blocco servizi igienici e il proprio accesso, anziché come un unico blocco indiviso che deve essere riassegnato quando un pacchetto viene smobilitato. Ciò significa disporre di maggiori servizi igienici fin dall'inizio; in cambio, un blocco può essere ceduto o chiuso senza doverlo ricostruire.
Per quanto riguarda il lato temporale dello stesso problema, il Guida al dimensionamento degli alloggi in cantiere per un numero di dipendenti in movimento Copre i picchi, le sforature e come la dimensione del lotto influisce sul trasporto merci. Ciò che deve essere trattato qui è l'assegnazione: quale collo occupa quale blocco, quali blocchi devono essere separabili e chi è responsabile della restituzione di ciascuno.
La maggior parte dei contratti di costruzione prevede una data di smobilitazione e il terreno deve essere riconsegnato pulito. Da ciò derivano due conseguenze, nessuna delle quali è inclusa nel prezzo unitario.
Innanzitutto, bisogna considerare cosa viene rimosso e cosa rimane. Le unità vengono spostate; le fondamenta, i sistemi di drenaggio, i condotti per i cavi e le superfici pavimentate no. La struttura di base necessaria per un'unità è una decisione progettuale che dipende dalle condizioni del terreno e dalle normative locali. Pertanto, è necessario chiedere al fornitore quali fondamenta sono richieste per l'unità in questione, quindi chiedere al responsabile del progetto quali interventi di rimozione sarebbero necessari e richiederne un preventivo prima dell'approvazione del progetto.
Il secondo è il valore finale delle unità. Se il campo verrà venduto o riutilizzato nel contratto successivo, la specifica che sopravvive alla smobilitazione non è quella più economica che soddisfa questa. Schema decisionale per l'acquisto o il noleggio di cabine da cantiere Si tratta di valutare se l'acquisto sia effettivamente conveniente; nel confronto vanno considerati anche i costi di rimozione e il valore residuo.
Un fornitore può prezzare solo ciò che gli viene richiesto. Il capitolato per un campo di lavoro in cantiere dovrebbe includere sette elementi, e un fornitore che formula un prezzo senza specificarli sta basando il prezzo su proprie supposizioni.
Invia la stessa descrizione a tutti i fornitori: un preventivo che risponde a una descrizione diversa appartiene a una categoria diversa, non necessariamente più economica, e la differenza verrà liquidata come variante.
La nostra fornitura standard comprende le unità e la documentazione di progetto che le accompagna. La preparazione del terreno, le fondamenta, gli allacciamenti alle utenze e il montaggio in loco sono esclusi, pertanto l'esatto ambito di fornitura deve essere confermato per iscritto per il vostro progetto, anziché essere dedotto da un elenco di categorie. In un cantiere edile, è necessario definire con precisione tale confine: mappate ogni elemento escluso rispetto al vostro contratto, stabilite chi se ne occuperà e fate in modo che tale soggetto ne richieda il preventivo. Non date per scontato che l'appaltatore principale si farà carico del lavoro solo perché le attrezzature sono già in cantiere; ponete la domanda direttamente a loro e registrate la risposta.
Richiedete per iscritto l'elenco delle esclusioni e controllatelo riga per riga. Gli elementi che raramente causano controversie sono quelli di grandi dimensioni; si tratta di scale, pianerottoli, punti di ancoraggio, gli ultimi dieci metri di cavo e il collegamento tra il sistema di drenaggio del campeggio e quello dell'area.
La qualità è una linea da chiudere a parte. Ciò che pubblichiamo è specifico: ogni unità passa controllo in entrata, in corso di lavorazione e finaleQualsiasi articolo che non superi l'ispezione finale viene rilavorato prima della spedizione e, su richiesta, è possibile organizzare un'ispezione da parte di terzi. Nulla di tutto ciò costituisce una garanzia né una promessa di consegna; entrambi gli aspetti sono specificati nel contratto, non in una brochure.
Anche la certificazione richiede la stessa attenzione. ISO 9001, ISO 14001 e ISO 45001 sono certificazioni dei nostri sistemi di gestione, mentre la marcatura CE UE si applica ai prodotti pertinenti. Nessuna di queste certificazioni rappresenta una classificazione di resistenza al fuoco per l'edificio oggetto del vostro ordine, e una classificazione di pannello non combustibile rappresenta comunque una specifica a livello di materiale, non una certificazione per l'intero edificio. Chiedete quale certificato e quale rapporto di prova si applicano al vostro modello e confrontateli con i requisiti del luogo di destinazione.
La documentazione viene fornita per ogni modello confermato, non per ogni ordine: disegni di layout, elenchi dei materiali, rapporti di ispezione e un manuale di installazione per ogni tipologia di edificio. Chiedete quali di questi documenti vengono forniti con ciascun modello e verificate che la revisione su ogni set corrisponda all'unità per cui è stato effettuato il preventivo.
Ordina in base alla data in cui la piattaforma sarà pronta, non alla data di firma del contratto principale. La produzione e il trasporto marittimo procedono in parallelo con i lavori in cantiere, quindi richiedi un piano di lotti con date a ritroso a partire dalla data di occupazione e assicurati la data in cui il primo camion potrà sostare e scaricare.
Non è il fornitore dell'edificio, secondo le forniture standard. La preparazione del terreno, le fondamenta, gli allacciamenti alle utenze e l'installazione in loco sono esclusi da tale fornitura e devono quindi essere specificati in un contratto separato. Ciò che il fornitore ti deve dipende da cosa è necessario per il sollevamento e la piattaforma: il peso unitario e i punti di sollevamento per il modello confermato, la tolleranza di carico e di livellamento presupposta e un disegno che il responsabile del sollevamento possa utilizzare come riferimento.
È possibile, quando gli uffici e la mensa si trovano sullo stesso piano dei dormitori, come è stato fatto per il campo base del dipartimento di ampliamento dell'aeroporto. Richiedete un elenco dettagliato delle funzioni con i relativi prezzi, quindi chiedete al fornitore di mostrare i piani e i dettagli di collegamento di entrambi i gruppi di unità su un'unica planimetria.
Le unità possono essere rimosse e riutilizzate, ma le fondamenta, i sistemi di drenaggio e le condotte rimangono nel terreno a meno che il sistema specificato non li eviti. Richiedete per iscritto l'entità delle operazioni di rimozione e reinstallazione prima dell'approvazione del progetto.
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