Produttore cinese di campi di lavoro prefabbricati: dimensionamento in base al numero di posti letto

Un campo di lavoro prefabbricato viene quotato in unità e pianificato in base ai posti letto, ed è proprio la differenza tra i due valori che fa variare i budget. Prima di confrontare i preventivi, è fondamentale definire tre parametri: quante persone dormono in una stanza, quanti posti letto rimangono occupati tra i vari turni e come viene suddiviso il campo tra i membri della squadra.

Quei tre numeri trasformano il numero di persone in numero di camere e il numero di camere in container. Senza di essi, si finirebbe per confrontare i prezzi di campi di dimensioni diverse.

Wanbang produce edifici prefabbricati per campi di lavoro per progetti minerari, edili, energetici e infrastrutturali, e pagina del fornitore di strutture modulari per campeggio Questo elenco mostra sia ciò che è incluso sia ciò che non lo è. La sequenza seguente è quella da seguire con qualsiasi produttore, incluso il nostro.

1. Un campo di lavoro si misura in letti, non in unità

Un campo di lavoro serve ad ospitare la forza lavoro, quindi l'unico numero che il vostro team di progetto possiede è il numero di persone. Il produttore vende le unità. Tutto ciò che si trova tra queste due cifre è una decisione di progettazione che deve essere presa deliberatamente, perché determina la quantità da ordinare.

Prendiamo 1.000 persone. Con quattro persone per camera, sarebbero 250 camere; con sei persone per camera, sarebbero 167. La differenza di 83 camere non è un errore di arrotondamento in fase di preventivo. Si tratta di un ordine diverso, di un numero diverso di container e di un piano di produzione diverso. Entrambe le configurazioni di camere possono essere legittime per lo stesso numero di persone, perché l'occupazione dipende dai turni di lavoro, dalla struttura dell'equipaggio, dalle aspettative di privacy e da ciò che la politica di alloggio del cliente consente. Nessuna di queste decisioni spetta al produttore.

2. Stabilisci tre numeri prima di richiedere un prezzo

• Letti per camera — l'occupazione che imporrai in loco, non il numero massimo di persone che un'unità può ospitare. Un'unità progettata per sei persone che ne ospita solo quattro lascia inutilizzata una superficie pagata.
• Sovrapposizione degli spostamenti — se le squadre uscenti e entranti sono presenti in loco contemporaneamente. Un giorno di cambio turno richiede posti letto per entrambi i turni; una rotazione completa no. Se il campo deve gestire la sovrapposizione, il numero di posti letto viene stabilito in base al picco, non alla media.
• Separazione dell'equipaggio — se squadre, mestieri, generi o subappaltatori siano alloggiati separatamente. La segregazione riduce il numero di persone che possono condividere una stanza, il che aumenta il numero di stanze senza aumentare il numero di persone.

Inviate queste tre risposte insieme alla richiesta. Un produttore che riceve solo il numero di partecipanti formulerà un preventivo basato su una propria ipotesi, e il prezzo sembrerà competitivo per ragioni che non hanno nulla a che vedere con il prezzo stesso.

3. Dai letti alle stanze, dalle stanze ai container

Una volta fissata l'occupazione, l'aritmetica è semplice, ma deve essere eseguita sull'unità che effettivamente ordini. Wanbang pubblica il suo Specifiche dell'unità espandibile da 20 piedi Con dimensioni di 5.900 × 6.300 × 2.480 mm una volta espanso, la superficie calpestabile è di 37 m², con una capacità di carico di due unità per container da 40 piedi. I modelli da 40 piedi sono disponibili nelle misure di 73 m² (11.800 × 6.300 × 2.480 mm) e 74,8 m² (11.800 × 6.220 × 2.480 mm), ciascuno con una capacità di carico di un'unità per container da 40 piedi.

Ecco un esempio pratico, con le seguenti ipotesi: un'unità da 20 piedi designata per camera, nessuna unità per corridoi, scale o pareti divisorie, nessuna capacità di riserva e frazioni arrotondate per eccesso. Su questa base, 200 posti letto con quattro persone per camera corrispondono a 50 camere, e con due unità da 20 piedi per container da 40 piedi si ottengono 25 container. Gli stessi 200 posti letto con sei persone per camera corrispondono a 34 camere e 17 container. Modificando una qualsiasi delle ipotesi, il numero di container cambia, quindi entrambe le cifre vanno considerate come un'illustrazione del metodo, non come una configurazione di prodotto verificata. Chiedete al produttore di rifare i calcoli in base al layout che realizzerete effettivamente.

La superficie per persona è una suddivisione, non uno standard. Trentasette metri quadrati condivisi da quattro persone corrispondono a 9,25 m² ciascuno; condivisi da sei persone corrispondono a 6,2 m². Queste cifre si riferiscono alla superficie lorda unitaria ripartita tra gli occupanti, il che significa che sovrastimano lo spazio effettivamente a disposizione di una persona, poiché pareti divisorie interne, ripostigli, bagni, corridoi e arredi occupano tutti una parte. Utilizzate questa suddivisione per confrontare la capienza di una stanza con quella di un'altra, mai per affermare la conformità a una norma di occupazione. Lo spazio minimo per persona è stabilito dall'autorità di destinazione o dalle politiche del cliente e deve essere confermato per iscritto prima che la planimetria sia definitiva.

Il numero di posti letto da indicare nell'ordine deve essere quello riportato sul disegno definitivo della planimetria, non quello indicato nel preventivo o nella scheda tecnica. Richiedete la planimetria relativa alla capienza prescelta e contate i posti letto su di essa. Se il campo necessita di camere più ampie, di un corridoio o di una parete divisoria tra due gruppi di letti, la superficie calpestabile utile si riduce e il numero di container aumenta. Il peso è un dato da verificare separatamente: la tabella per un container da 20 piedi riporta 4.000 kg e quella per un container da 3,5 t, quindi, se il dato è necessario per un piano di sollevamento, richiedete il peso netto della configurazione esatta.

4. Blocchi sanitari e di assistenza: chiedete il rapporto, non una regola

La fornitura di servizi igienici è la lacuna più comune tra un ordine per un campo di lavoro e ciò di cui il sito ha effettivamente bisogno, perché viene acquistata come blocco separato e spesso dimensionata per ultima. Wanbang's Guida ai blocchi di servizi igienici modulari per campi di lavoro Il testo tratta gli aspetti relativi agli allestimenti e alla disposizione degli spazi; la questione degli approvvigionamenti è più semplice: qual è il rapporto tra blocchi sanitari e unità abitative utilizzato dal produttore in un campo comparabile e su quali basi?

Il campo base di Wanbang in Suriname è stato fornito con 200 case container e 12 blocchi di servizi igienici, il che, secondo i dati del progetto, corrisponde a circa 17 unità abitative per blocco di servizi igienici. Questa cifra si riferisce a un singolo campo base, influenzato dalla sua specifica rotazione, dal clima e dalle normative del sito. Consideratela come un esempio pratico, non come un parametro di riferimento, e chiedete a qualsiasi produttore di specificare le ipotesi alla base del rapporto che propone per il vostro campo.

Lo stesso vale per mense, locali per asciugare i vestiti, sale di preghiera, infermerie e uffici in loco. Ognuno di questi elementi costituisce un blocco unico con un proprio ingombro, e ognuno riduce il numero di posti letto che possono essere ricavati in una determinata area.

5. Caricamento, raggruppamento e cosa arriva per primo

Il numero di container determina il piano di produzione, e quest'ultimo decide in quali alloggi dormirà la prima squadra. Un campo di lavoro viene solitamente allestito prima del suo completamento, quindi la prima spedizione deve riguardare la parte che rende il sito abitabile: alloggi più un blocco servizi igienici minimo, non le unità più facili da produrre.

Per un campo di lavoro per un'acciaieria nello Stato di Lagos, Wanbang ha spedito 360 unità: 340 case a montaggio rapido e 20 unità prefabbricate. La documentazione del progetto indica circa 14 unità a montaggio rapido o circa 10 unità prefabbricate per container da 40 piedi, quindi i due gruppi vengono caricati con densità diverse e non possono essere considerati come un unico carico. Un programma con questa combinazione di unità dipende dalla suddivisione in lotti, non dalla capacità totale. Chiedete quanti container del vostro modello possono essere caricati a settimana, come vengono suddivisi i lotti e cosa contiene la prima spedizione, e chiedete queste informazioni come date precise, non come un unico tempo di consegna.

Le date di consegna di un ordine per il campeggio dipendono dal modello, dalla quantità, dalla configurazione e dalla conferma dell'ordine, quindi un produttore che fornisce una data precisa prima che questi elementi siano definiti sta solo facendo una supposizione. Ciò che può essere confermato in fase di richiesta informazioni è la sequenza e la frequenza di carico settimanale.

6. Cosa serve a un campo di lavoro che non serve a un dormitorio

I campi di lavoro sono spesso temporanei, a differenza degli alloggi popolari: il progetto termina e gli alloggi vengono trasferiti o venduti. Questo cambia tre cose.

• manipolazione ripetuta — Richiedete una dichiarazione scritta sull'idoneità dell'unità allo smontaggio e al rimontaggio, sui criteri su cui si basa tale dichiarazione, sui limiti applicabili ai fissaggi, ai giunti dei pannelli e alle zone umide, e sulla manutenzione necessaria all'unità tra un trasloco e l'altro. Non accettate un conteggio dei cicli o un risultato di prova a meno che il produttore non possa mostrare la documentazione a supporto.
• Riparare anziché sostituire — un campo che si trasferisce ha bisogno di pannelli, porte e accessori di ricambio disponibili come articoli separati. Chiedete al produttore quali pezzi di ricambio può fornire insieme all'ordine originale.
• Indipendenza dal sito — più servizi sono integrati nell'unità, meno lavoro viene spostato al sito successivo e più l'unità pesa. Le aree umide integrate e gli impianti elettrici si spostano facilmente; le fondamenta e gli allacciamenti alle utenze, invece, non lo fanno mai.

Le unità espandibili e quelle in kit di montaggio vengono spedite in modo diverso, il che influisce sia sul numero di container necessari sia sulla distribuzione della manodopera. Un'unità espandibile viene trasportata piegata e si apre in loco, con la maggior parte degli allestimenti interni eseguiti in fabbrica; una casa in kit di montaggio o a montaggio rapido viene trasportata in pannelli smontati e assemblata in loco, spostando la manodopera addetta al montaggio direttamente sul posto. Richiedete informazioni sui costi di carico e sul metodo di assemblaggio per ogni modello, anziché presumere che un formato sia più conveniente in termini di trasporto.

7. Sei numeri da inserire nella richiesta

• Numero di persone e picco — la forza lavoro media e il numero massimo di persone che potrai mai ospitare, con il mese in cui cade il picco.
• Letti per camera — il limite di occupazione che imporrete, per equipaggio o per tipologia di edificio, se diverso.
• Schema stagionale — durata della rotazione e se il cambio di produzione crea una sovrapposizione.
• Regola di segregazione — gruppi che non possono condividere una stanza o un blocco di alloggi.
• Condizioni del sito — accessibilità per un camion portacontainer, condizioni del terreno, clima e possibilità di spostamento del campo.
• Data di occupazione prevista — quando la prima squadra deve dormire in loco, il che definisce il piano di lavoro.

Un produttore può formulare un preventivo basandosi su questi sei valori senza dover inventare ipotesi, e i due preventivi possono quindi essere confrontati riga per riga.

8. Cosa dovrebbe indicare un preventivo per un campo di lavoro

Un preventivo valido specifica il modello e la quantità dell'unità, il numero di container e il carico per modello, i blocchi sanitari e di servizio con il relativo rapporto, le esclusioni dall'ambito di fornitura, la documentazione rilasciata per modello e la sequenza del lotto. Wanbang definisce i suoi limiti standard intorno alle unità di costruzione modulari e alla relativa documentazione di progetto; la preparazione del sito, le fondazioni, le utenze e l'installazione in loco sono escluse dalla fornitura standard di materiali edili. Richiedete la stessa dichiarazione per iscritto a qualsiasi produttore, quindi confrontate il preventivo con essa.

In merito alla qualità, la nostra posizione ufficiale è rigorosa: ogni unità viene ispezionata in ogni fase, un'unità non conforme viene rispedita per la rilavorazione prima di lasciare la fabbrica e, su richiesta, è possibile richiedere ispezioni da parte di terzi. Per quanto riguarda le certificazioni, ISO 9001, ISO 14001 e ISO 45001 sono certificazioni di sistemi di gestione aziendale, mentre la marcatura CE UE si applica ai prodotti pertinenti. Nessuna di queste certificazioni rappresenta una classificazione di resistenza al fuoco del prodotto, pertanto si consiglia di richiedere la documentazione specifica per il prodotto relativo all'edificio in cui si sta effettuando l'ordine, anziché considerare un certificato aziendale come tale.

La documentazione viene rilasciata per ogni modello confermato: disegni di layout, elenchi dei materiali, rapporti di ispezione e manuali di installazione. Per un campo con quattro tipologie di edifici, si tratta di quattro set, e i numeri di revisione sul set che riceverete devono corrispondere al modello ordinato.

Domande frequenti

Quanti lavoratori può ospitare un'unità prefabbricata per campi di lavoro?

Si tratta di una decisione relativa all'occupazione, non di una specifica del prodotto. Un'unità espandibile da 20 piedi offre 37 m² di superficie calpestabile estesa, quindi quattro occupanti offrono 9,25 m² ciascuno e sei occupanti offrono 6,2 m² prima di pareti divisorie e mobili. Valuta il numero in base alla tua politica di occupazione, poi fai disegnare la planimetria con quell'occupazione e conta i posti letto.

Un campo di lavoro è diverso da un campo per la forza lavoro?

I termini si sovrappongono ed entrambi descrivono alloggi temporanei per la forza lavoro impiegata in un progetto. Il termine "campo di lavoro" è quello più comunemente usato nei progetti edili e industriali, ed è anche scritto "campo di lavoro". Per quanto riguarda gli appalti, ciò che conta è lo stesso in entrambi i casi: occupazione per camera, rapporto servizi igienici, numero di container e sequenza dei lotti.

È possibile trasferire un campo di lavoro al progetto successivo?

A volte è possibile, ma l'idoneità deve essere confermata per iscritto dal produttore: se l'unità è progettata per essere smontata e rimontata, quali sono i limiti di utilizzo, quale manutenzione è necessaria tra uno spostamento e l'altro e quali pezzi di ricambio e materiali per una seconda installazione sono inclusi. Chiedete su cosa si basa tale affermazione, anziché accettare semplicemente il numero di cicli di utilizzo.

Cosa dovrebbe contenere il primo lotto di contenitori?

Alloggio e servizi igienici di base, in modo che la prima squadra possa alloggiare in loco mentre viene allestito il resto del campo. Richiedete la composizione del lotto come elenco delle tipologie di edifici con le relative date, non come tempo totale di realizzazione.